El uso de BIM es una realidad en varios proyectos coordinados por Sondotécnica. Ahora, la empresa avanza y comienza a utilizar la plataforma Solibri Office para la verificación automatizada de modelos BIM. El trabajo se ha realizado en la prestación de servicios de gestión de proyectos a SEHAB (Secretaría Municipal de Vivienda de São Paulo) a través de 11 modelos BIM para Vivienda Social en los contratos de la Operación Urbanística Consorciada Água Espraiada, Lotes A, B y C.
Los modelos BIM de los proyectos contratados por SEHAB se entregan al gestor en formato IFC para su auditoría y validación, que luego se cargan en Solibri para validación de calidad, compatibilidad e incluso Code Checking, comprobando que los modelos se apegan a la legislación y normativa vigente.
“Desde que comenzamos a usar Solibri, nos dimos cuenta de los beneficios que ofrece la plataforma. Analizar proyectos en BIM de forma manual e investigativa demanda mucho tiempo y dedicación, principalmente por la complejidad de la información de un modelo BIM para presupuestación”, explica la arquitecta de Sondotécnica, Mônica Pinheiro.
Los modelos BIM de SEHAB también se utilizan como base para la extracción de cantidades, lo que permite la posterior presupuestación de la obra. Con el fin de estandarizar la codificación y especificación técnica de los elementos, garantizando así la continuidad de la información, la SEHAB desarrolló, con base en planillas oficiales (SIURB y SINAPI), una Planilla de Elementos. Este material indica los requisitos de información del modelo, como código, nombre, especificación técnica, además de la clasificación IFC para cada componente constructivo (puertas, mampostería, tuberías, elementos de paisajismo, etc.) de diferentes disciplinas.
Para controlar y garantizar la calidad de los modelos BIM, Sondotécnica realiza así una auditoría de los modelos BIM, verificando además que se ha cumplido con toda la información solicitada por la SEHAB.
En asociación con la empresa CADTEC (socio de Solibri en Brasil), Sondotécnica desarrolló reglas de verificación para uso en la Oficina de Solibri, con foco en la auditoría y la calidad del modelo, permitiendo así que parte del análisis se realice de forma automatizada.
“Además de ganar agilidad y confianza en los análisis, con la tecnología de Solibri también pudimos garantizar nuestro flujo de trabajo. Luego de identificar las no conformidades de los modelos, elaboramos los informes en extensión BCF y en formato personalizado para PDF, generando informes completos compartidos en el CDE. Dotar a los diseñadores de comentarios en formato BCF, generados en Solibri, permitió visualizar con mayor precisión los comentarios en el modelo nativo”, refuerza la arquitecta y responsable de BIM e Innovación de Sondotécnica, Stefania Dimitrov.
