ventajas
Cada vez más presente en el sector de la construcción civil, principalmente por su capacidad de resolución de problemas como la gestión de proyectos y la compatibilidad entre ellos.
Pionera en el uso de BIM en Brasil (con el proyecto BR 116), Sondotécnica puede crear, a través de un software basado en BIM, un modelo 3D detallado de la obra, mucho más detallado y cercano al resultado final que los prototipos 2D o incluso los modelos. que solo tienen meros datos visuales en 3D.
Una tecnología BIM se basa en 3 principais pilares:
- Modelado multiinformativo: inclusión de todos los tipos y formatos posibles de información para que el proyecto sea lo más completo posible.
- Interoperabilidad: esto es lo que permite que software de distintos fabricantes “hablen” entre sí utilizando un lenguaje común y abierto.
- Cadena productiva: cada elemento de la cadena tendrá un impacto en el siguiente elemento. Después de todo, el modelado se enfoca en todo el proceso, no solo en algunas partes.
BIM es un modelo con varias capas de información, organizadas sistemáticamente para que se pueda acceder a ellas en el momento adecuado y de la manera correcta, desde la concepción hasta la remodelación o demolición.
La aplicación de BIM puede comenzar en el diseño y planificación de la obra. Modelar el proyecto al inicio de las actividades mejora la precisión de la documentación. Con el modelo creado, mejora la comunicación del equipo del proyecto, permite tomar decisiones más rápidas y aumenta la efectividad del proyecto.
En la planificación, identifica la secuencia de programación o posibles problemas de cada fase. Le permite ver la secuencia de trabajo de construcción, el equipo y el progreso en comparación con la logística y los cronogramas establecidos.
Durante la construcción, BIM le permite identificar caminos de acceso y salida, rutas de entrada y salida de materiales y máquinas del sitio. Es posible observar el trabajo en tiempo real, un flujo más rápido de recursos y una mejor gestión del sitio.
Después de la obra asiste en el mantenimiento de la obra y sus instalaciones (instalaciones), manteniéndolas de forma proactiva y permitiendo realizar mantenimientos programados, aportando el historial de mantenimiento e identificación de los puntos más vulnerables.
Por eso BIM es mucho más amplio que la visualización 3D o el software, es un nuevo concepto para la construcción civil, que añade empoderamiento al proyecto y facilita todo el flujo de ejecución y gestión de la obra.
BIM es una construcción virtual de la obra, realizada de forma integrada y colaborativa con la información relevante de la construcción, a lo largo de su ciclo de vida.
Así, todos los procesos de una obra ocurren de forma integrada, permitiendo la resolución de problemas de forma ágil, optimizando el tiempo de trabajo y redundando en una mayor asertividad en las etapas.
En BIM, puede incluir datos de diseño como materiales, costos, fabricantes y otras propiedades que serán útiles para el proceso de construcción.
En lugar de tener que lidiar con hojas de cálculo manuales gigantes, el uso del concepto BIM permite extraer información de manera sencilla y puede actualizarse sin grandes dificultades. Tener información más precisa sobre las cantidades disponibles hace que el proceso de construcción sea menos susceptible al desperdicio de materiales.
Así, los profesionales involucrados en la obra (ingenieros, arquitectos, peritos, entre otros) pueden acceder y editar la información simultáneamente, ahorrando tiempo y evitando problemas de comunicación que generan errores, desperdicios y retrasos en las obras.
Entre las principales ventajas de BIM se encuentran:
- Diseño totalmente integrado;
- Documentación de mejor calidad, más coherente y más precisa;
- Proyecto consolidado en el modelo, los documentos del proyecto (dibujo) representan el modelo;
- Menos reelaboración en el trabajo con la integración y compatibilidad de disciplinas;
- Simulación de fases de la construcción del emprendimiento.
valores
Son varios los beneficios de adoptar el concepto BIM en los proyectos, pero sin duda la principal ganancia es la comunicación o intercambio de información entre todos los agentes involucrados en la construcción.
Con más información y detalles detallados desde el principio, es posible hacer un plan completo y más cercano a la realidad, incluso predecir cómo será el comportamiento termoacústico y estructural del edificio.
A través de la programación gráfica, es posible visualizar cómo será el edificio en un momento dado.
Además, el seguimiento de la calidad de la construcción en sus distintas etapas se vuelve más eficiente, ya que es posible verificar la información contenida en los proyectos en tiempo real.
El almacenamiento en la nube permite que la visualización, edición e integración de todos los datos de la obra sea mucho más eficiente, ya que pueden ser accedidos desde cualquier lugar y por todos los profesionales implicados.
Entre los valores agregados en BIM se encuentran:
- Mayor calidad en el proyecto;
- Mayor precisión en las estimaciones de costos;
- Mejor planificación del trabajo;
- Ahorros a lo largo del ciclo de vida de la empresa;
- Mejor visualización del proyecto (Modelo 3D);
- Contiene mucha más información en el modelo que en el conjunto de dibujos 2D.
Terminología
La terminología BIM utiliza su nivel de desarrollo como referencia principal, como se puede observar a continuación:
2D – Representación o Documentación
Consiste en estudios preliminares y de factibilidad.
– plantas
– Educado
– Fachadas
– Detalles
3D – Modelo paramétrico
Representación tridimensional (3D) de los elementos modelados en el ciclo de vida BIM.
– Modelo tridimensional
– MEP y Análisis de Sistemas Estructurales
– Análisis de interferencias
– Visualización
– Cantidad preciosa
4D – Tiempo y planificación para la ejecución de la obra
BIM 4D vincula de manera inteligente entre los componentes de BIM 3D relacionados con el cronograma («tiempo» del trabajo).
– Secuencia constructiva
– Simulación de fases de construcción
– Validación virtual
5D – Presupuesto
BIM 5D vincula los componentes de BIM 3D relacionados con el costo («presupuesto»).
– Estimación de costos
– Simulación financiera virtual
– Modelos de fabricación
6D – Sostenibilidad
BIM 6D asocia los componentes de BIM 3D con la Eficiencia Energética (“sostenibilidad”) del modelo de trabajo.
– Sustentabilidad
– Análisis energético
– Certificación LEED
7D – Mantenimiento y Operación
BIM 7D es la asociación de componentes BIM enfocada a la Gestión y Mantenimiento de la obra.
– Gestión posterior a la construcción
– BIM como Construido
– Planes de mantenimiento
lod
LOD (Nivel de Desarrollo) es el nivel de desarrollo del modelo
Es una clasificación creada por el AIA (Instituto Americano de Arquitectura) para organizar las etapas del desarrollo de un proyecto y sus fases en BIM.
Cuanto más avanzado sea el LOD, mayor será la cantidad de información involucrada en el modelo de trabajo.
La LOD busca responder algunas preguntas, tales como:
– ¿Qué datos se pueden pasar a otros pasos y cuáles se deben reemplazar?
– ¿Qué se necesita para la colaboración en la construcción y qué se necesita para la gestión de instalaciones?
– ¿Cuáles son los criterios para el contenido geométrico y la información del modelo para cada materia en cada nivel?
Lod 100
Incluye modelo conceptual, definición de parámetros con área, altura, volumen y ubicación (diseño conceptual)
Lod 200
Incluye maqueta con representación general de los elementos, definiendo aproximadamente el tamaño, cantidad y forma (anteproyecto)
Lod 300
Incluye modelado preciso y producción de documentos de montaje y construcción con cantidades precisas (diseño básico)
Lod 350
Los elementos se detallan a nivel de interfaz con otros sistemas y elementos de construcción (diseño preejecutivo)
Lod 400
Los elementos de diseño se modelan y detallan con fines de ensamblaje (diseño ejecutivo)
Lod 500
Los elementos se detallan y documentan con fines de orientación y mantenimiento.
