Después de los estudios preliminares, vienen los estudios de factibilidad.
El análisis de factibilidad es el proceso de estudiar alternativas para implementar una nueva empresa.
Algunas variables relacionadas con el mercado, el plan maestro de la ciudad, las características del terreno y las condiciones ambientales se analizan en conjunto para tomar una decisión sobre cuál es el mejor proyecto para construir en el terreno estudiado.
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Podemos dividir los estudios de viabilidad en tres:
Estudio de Viabilidad Técnica
La viabilidad técnica tiene en cuenta lo que se puede y no se puede hacer en un lugar determinado.Cada ciudad tiene un conjunto de leyes que determinan los límites de la actividad constructiva.Algunas ciudades tienen leyes para cada distrito o región político administrativa.
Estudio de Viabilidad Económica
El estudio de viabilidad económica está directamente ligado a los beneficios que obtendrán los inversores. Para desarrollar un buen estudio de factibilidad económica, es necesario contar con información confiable sobre los costos de la obra y análisis de flujo de caja.
Estudio de Viabilidad Financiera
Para redimir el monto gastado sin perder poder adquisitivo y aún así garantizar un saldo de flujo de efectivo final positivo, los inversores utilizan varios indicadores financieros. El uso de estos indicadores representa la práctica del estudio de factibilidad financiera, que busca analizar el comportamiento del valor del dinero en el tiempo, con el fin de fundamentar la mejor decisión sobre si realizar o no una inversión.
